La siguiente Memoria Explicativa presenta los antecedentes que fundamentan la formulación de la Modificación del “Plan Regulador Comunal de Fresia”, cuyo objetivo concreto corresponde a la actualización del instrumento de planificación vigente desde el año 2004, que regula la capital comunal del mismo nombre, además de incorporar a la localidad de Tegualda dentro de este Plan.

• Memoria Explicativa
• Fichas de Valoración
• Participación
• Participación Indígena Diferenciada

• ESTUDIO DE RIESGOS: El presente documento es un estudio especial que forma parte de la Memoria Explicativa de la Actualización del Plan Regulador Comunal de Fresia, denominado Estudio de Riesgos y de Protección Ambiental, en el cual se definen las áreas de restricción y condiciones para ser utilizadas de acuerdo a las disposiciones contempladas en los artículos 2.1.17 y 2.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• Riesgos

• ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL: El presente capítulo corresponde al Estudio de Capacidad Vial, que es parte de los tres Estudios Especiales del Plan Regulador Comunal de Fresia, realizado en concordancia con las indicaciones estipuladas en el artículo 2.1.10 letra d) de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Capacidad Vial

El objetivo principal del estudio es determinar la capacidad de transporte de la red vial estructurante propuesta por el Plan Regulador Comunal, en el marco de las perspectivas de desarrollo definidas por dicho Plan. Por lo tanto, la idea fundamental es determinar que la red vial jerarquizada que se propone (en un horizonte de por lo menos 10 años, según lo establece la OGUC), sea capaz de absorber los flujos generados/atraídos por las actividades presentes y proyectadas en el área de estudio, prestando un nivel de servicio adecuado a los usuarios.

• ESTUDIO DE EQUIPAMIENTO: En el marco de la realización de la Modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) de Fresia, se presenta a continuación su Estudio de Equipamiento Comunal, desarrollado de acuerdo a las exigencias contenidas en el Artículo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). Este estudio es una herramienta importante para alcanzar el objetivo de orientar el crecimiento de la comuna y de su población en una forma armónica y equilibrada dentro del horizonte de planificación.
• Equipamiento

El objetivo de esta actividad tiene por finalidad analizar la factibilidad de dotación de Servicios de Agua potable y Alcantarillado de Aguas Servidas en la ciudad de Fresia, como parte integrante de los “Estudios Previos Actualización Plan Regulador Comunal de Fresia”, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos.

Factibilidad Sanitaria

El área urbana de la comuna se divide en las áreas, zonas y subzonas identificadas en el artículo 4 de la presente Ordenanza, las cuales se encuentran geográficamente definidas en los planos identificados en el artículo 2 del mismo documento.

Ordenanza

• Mapa Geológico Fresia
• Mapa Geológico Tegualda
• Zona de Inundación Fresia
• Zona de Inundación Tegualda
• Mapa Zonificación RM Fresia
• Mapa Zonificación RM Tegualda
• PRCF Fresia
• PRCF Tegualda

El siguiente documento presenta un resumen de los principales componentes de la propuesta de Modificación del “Plan Regulador Comunal de Fresia”, cuyo objetivo concreto corresponde al de planificar y/o actualizar el instrumento de planificación vigente desde el año 2004, que regula la capital comunal del mismo nombre, además de incorporar a la localidad de Tegualda dentro del Plan.

• Resumen Ejecutivo

El presente documento corresponde al Informe Ambiental Complementario del Plan Regulador Comunal de Fresia, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos, y documenta el Procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica (EAE), mediante el cual se incorporaron consideraciones ambientales de desarrollo sustentable al proceso de formulación del Plan.

• Informe Ambiental